Kapalı balkon nedir?
Kapalı balkon oluşturan en yaygın kullanılan yapı camdır. Ayrıca alüminyum ve camdan yapılmış bir pencere ile kapatılır, böylece içeriden bakıldığında bir oda gibi görünür. Camla kapatılan balkonların bir diğer adı da cam balkondur.
Kapalı balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Kapalı balkon yasak mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Açık balkon ne demek?
Açık balkon, adından da anlaşılacağı gibi tamamen açık bir alanda tasarlanmış bir balkon türüdür. Genellikle dış mekana bağlı olan bu balkonlar, dışarıda oturmak, manzaranın tadını çıkarmak ve biraz temiz hava almak için kullanılır. Açık balkonların kullanımı çok yönlüdür.
Balkon çeşitleri nelerdir?
Özellikle yaz aylarının vazgeçilmezi olan balkonlar farklı versiyonlarda karşımıza çıkmaktadır. Genişliğine ve kullanım amacına göre balkonlar farklı şekilde tasarlanmaktadır. Öte yandan açık balkon, cam balkon ve Fransız balkon gibi birçok farklı balkon çeşidi bulunmaktadır.
Üstü kapalı balkon ne demek?
Kapalı balkon: Üstü ve yanları kapalı, önü açık olan bölümlerdir.
Birinci kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Balkon özel alan mıdır?
a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?
Kapalı balkon yerleşik balkon ise izin gerekmez. Balkon konsol balkon ise belediyeden yapı izni alınmadan konsol balkon kapatılamaz. Aksi takdirde belediye encümeni 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre yıkım kararı ve İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre para cezası uygular.
Teras balkon kapatma yasal mı?
Çatı ve terası örtmek aslında yasak değildir. Yasak olmasa da ev sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Balkonu eve dahil etmek yasal mı?
Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini kızdıracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.
Balkonlar ortak alan mı?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Kapalı balkonlar Emsale dahil mi?
Yönetmeliğin 22 nci maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde: “Açık veya kapalı merdivenler, balkonlar, katlar ve ara sahanlıklar dâhil, açık çıkış koşullarını sağlayanlar, ancak bunları aşmamak kaydıyla.” denilmektedir. 2615 sayılı bağımsız bölümün net alanının kat alanına dahil edilmediği hükme bağlanmıştır. Hüküm bedele dahildir.
Balkona neden balkon denir?
Balkon kelimesi Türkçeye Fransızcadan gelmiştir. Fransızca “balcon” kelimesi İtalyanca “balcone” kelimesinden türemiştir. İtalyanca “balcone” kelimesi büyük bir pencere veya dışarıya doğru çıkıntı yapan bir yapı anlamında kullanılan ortaçağ Latincesi “balcone” kelimesinden gelir.
Açık balkon neyle kapatılır?
Balkon kapamalarında genellikle alüminyum, cam, PVC ve ahşap gibi malzemeler tercih edilir. Bu malzemeler arasında seçim yaparken evinizin hava koşullarına, malzemenin dayanıklılığına ve balkonun yük taşıma kapasitesine dikkat edebilirsiniz.
Balkon kapatmaya ne denir?
Tüketicilerin internet arama motorlarında sıklıkla “cam balkon”, “balkon camlama”, “balkon muhafazası”, “camlı balkon örtüsü”, “balkon örtüsü”, “balkon camlama”, “katlanır cam balkon” gibi tanımlarla aradıkları bir terimdir. Cambalkon sistemlerini hayatınıza entegre ettiğinizde, kendinizi dış dünyadan soyutlamak zorunda kalmazsınız.
Binalarda çıkma balkon nedir?
Konsollu balkonlar Balkon desteklerle ayakta tutulurken, dış duvara bağlamak için duvar tarafında braketler kullanılır. Bu tip eski ve yeni binalar için uygundur.
Balkonsuz eve balkon yapılır mı?
Mimari projede yer almayan ve yapı kullanımı balkonsuz olan taşınmazlara, gerekli izin ve ilgili prosedürlere uyulması kaydıyla, sonradan balkon eklenebilir. Ancak yalnızca komşularınızın onayı ve belediyeden alınan izinle.
Kaynak: ZoneTurk.com