Kira sözleşmesini malik dışında biri yapabilir mi?

“Kira sözleşmeleri kişilik yaratan sözleşmeler olduğundan ev sahibinin malik olması gerekmiyor.

Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?

Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.

Kira sözleşmesini ev sahibinden başkası imzalayabilir mi?

Kira sözleşmesini imzalama yetkisi mülk sahibi ve kiracıya aittir. Mülk sahibi, imzalama yetkisini bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye devredebilir. Öte yandan kiracı, ev sahibinin kabul etmesi durumunda bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye imzalatabilir.

Kiracı evi başka birine kiraya verebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu Madde 322 Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabileceği gibi, kiralayanın aleyhine bir değişikliğe yol açmamak şartıyla kullanma hakkını da başkasına devredebilir.

Kira sözleşmesi başkası adına yapılır mı?

Başvuru sahibinin kira sözleşmesini ve evlilik cüzdanını getirmesi halinde, başvuru sahibi adına abonelik sözleşmesi yapılabilir.

Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?

Kiracı veya ev sahibinin imzasının bulunmaması, yanlış veya eksik bilgi bulunması gibi durumlar, taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmadığını gösterir. Bu tür usulsüzlükler sözleşmenin feshine veya yargısal iptaline yol açar.

Ev sahibi olmadan kira sözleşmesi yapılır mı?

Sözleşmeyi imzaladığınız tarafın kiracı veya ev sahibi olduğundan emin olmalısınız. İmzalayanlar kiracı veya ev sahibi değilse, vekaletnamelerinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. İsterseniz, sözleşmeye her iki tarafın kimlik kartlarının kopyalarını da ekleyebilirsiniz.

Kira sözleşmesinde kimin imzası olmalı?

Kira sözleşmesini doğrudan diğer tarafla veya noter huzurunda imzalayabilirsiniz. Bu şekilde sahte sözleşme risklerinden kaçınmış olursunuz. Her iki durumda da hem sizin imzanızın hem de diğer tarafın imzasının sözleşmeye dahil edilmesi gerektiğini unutmayın.

Emlakçı ev sahibi yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

Sözleşme tarafları: 📝 Kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Emlakçı, sözleşmeyi kendi adına akdedemez. Emlakçının rolü: 🧑‍💼 Emlakçı, kiralama sürecinde aracıdır ve işlemleri ev sahibi adına yürütür. Ancak, yasal olarak kira sözleşmesinin sözleşme tarafı olamaz.

E-devletten kira sözleşmesi nasıl yapılır?

Kiralama İşlemleri Sayfası: E-devlet arama çubuğuna “kiralama işlemleri” yazın ve ilgili hizmeti seçin. Bilgi girme: Ev sahibi, kira sözleşmesine eklenecek bilgileri doldurur. Bu bilgiler arasında kiracının kimlik bilgileri, kira bedeli, ödeme koşulları ve depozito gibi ayrıntılar yer alır.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Kira sözleşmesi imzalamak için özel yetki gerekir mi?

Bu durumda, ev sahibini gelecekteki sorunlardan koruyabilir. Hukuk firması bir kira sözleşmesi hazırlayabilir ve sözleşmenin taslağının hazırlanması konusunda tavsiyelerde bulunabilir. Kira sözleşmesini imzalamak için avukatın özel bir vekaletnameye ihtiyacı vardır.

Kiraya veren başkası olabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, daire ve kapalı işyerlerinin kiraya verilmesinde kiraya veren, kiralananı yazılı izni olmadıkça başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Yine TBK 323.

Eşim benim evimi kiraya verebilir mi?

Önemli olan aile konutu üzerindeki hakların türü değil, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayıp sınırlamadığıdır. Aşağıdaki müdahaleler diğer eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılamaz: Üçüncü bir kişi lehine yararlanma veya tabi olma hakkı tesis edilemez. Aile konutları kiraya verilemez.

Kira kontratı iki kişi üzerine olur mu?

Kira sözleşmesi iki kişi için olabilir mi? Gayrimenkul kiralamalarında, kira sözleşmesi mal sahibi ve kiracı arasındadır. Ancak, iki ortak bir daire veya iş yeri kiraladığında, bazen sözleşme sayfasında iki isim görünebilir.

Kiraya veren başkası olabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, daire ve kapalı işyerlerinin kiraya verilmesinde kiraya veren, kiralananı yazılı izni olmadıkça başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Yine TBK 323.

Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?

Kiracı kirayı şahsen veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem özellikle kiracının ev sahibine güvenmesi durumunda tercih edilebilir. Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir.

Malik olmayan kiraya veren kira tespit davası açabilir mi?

Bunun bir istisnası, kira sözleşmesinin tarafı olmayan malikin kira değerlendirmesi davası açabilmesidir. Ayrıca, B.K. Yasal hükümlere göre, ev sahibinin malik olması gerekmez. Kira sözleşmeleri kişisel haklar kuran sözleşmeler olduğundan, üçüncü kişilere ait mülkün kiraya verilmesi de mümkündür.

Kira ödemesini başkası yapabilir mi?

Evet, bir kiracı başka bir kişi adına kira ödemesi yapabilir.